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2-39 遺言書の文例(1)~不動産

不動産を相続させる場合の文例を教えてください。

【土地つき一戸建て住宅の場合】
 遺言者は、遺言者名義の下記の不動産を妻甲野花子(昭和××年×月×日生)に相続させる。

 土地 不動産番号 1234567890123
    所   在 足立区綾瀬一丁目
    地   番 999番1
    地   目 宅地
    地   積 123.4㎡

 建物 不動産番号 2345678901234
    所   在 足立区綾瀬一丁目 999番地1
    家屋番号  999番
    種   類 居宅
    構   造 木造瓦葺2階建
    床 面 積 1階 88.8㎡
          2階 66.6㎡

【区分所有建物(分譲マンション)の場合】
 遺言者は、遺言者名義の下記の不動産を妻甲野花子(昭和××年×月×日生)及び長男甲野太郎(平成×年×月×日生)に各2分の1の割合で相続させる。

(一棟の建物の表示)
  所   在 足立区綾瀬999番地1
  建物の名称 綾瀬マンション
(専有部分の建物の表示)
  不動産番号 3456789012345
  家屋番号  999番1の101
  建物の名称 101号
  種   類 居宅
  構   造 鉄筋コンクリート造1階建
  床 面 積 1階部分 88.88㎡
(敷地権の目的である土地の表示)
  土地の符号  1
  所在及び地番 足立区綾瀬一丁目999番1
  地    目 宅地
  地    積 1234.56㎡
(敷地権の表示)
  土地の符号  1
  敷地権の種類 所有権
  敷地権の割合 10000分の88

【借地権つき一戸建て住宅の場合】
 遺言者は、遺言者名義の下記の不動産を妻甲野花子(昭和××年×月×日生)に相続させる。

 建物 不動産番号 4567890123456
    所   在 足立区綾瀬一丁目 888番地1
    家屋番号  888番
    種   類 居宅
    構   造 木造瓦葺2階建
    床 面 積 1階 88.8㎡
          2階 66.6㎡
   (遺言者の持分 3分の2)

 借地権
  上記建物の敷地である足立区綾瀬一丁目888番1、宅地123.4㎡に対する借地権
  賃貸人 乙山二郎(東京都足立区足立一丁目×番×号)

<ポイント>
・対象となる不動産を特定するため、不動産登記簿謄本(登記事項証明書)の記載どおりに記述します。
・区分所有建物(分譲マンション)の「一棟の建物の表示」は、建物の名称が記載されていれば、構造と床面積の記載は省略しても構いません。
・区分所有建物で敷地権の登記がないときは、土地(マンションの敷地)についても別途記載する必要があります。

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