不動産を相続させる場合の文例を教えてください。
【土地つき一戸建て住宅の場合】
遺言者は、遺言者名義の下記の不動産を妻甲野花子(昭和××年×月×日生)に相続させる。
記
土地 不動産番号 1234567890123
所 在 足立区綾瀬一丁目
地 番 999番1
地 目 宅地
地 積 123.4㎡
建物 不動産番号 2345678901234
所 在 足立区綾瀬一丁目 999番地1
家屋番号 999番
種 類 居宅
構 造 木造瓦葺2階建
床 面 積 1階 88.8㎡
2階 66.6㎡
【区分所有建物(分譲マンション)の場合】
遺言者は、遺言者名義の下記の不動産を妻甲野花子(昭和××年×月×日生)及び長男甲野太郎(平成×年×月×日生)に各2分の1の割合で相続させる。
記
(一棟の建物の表示)
所 在 足立区綾瀬999番地1
建物の名称 綾瀬マンション
(専有部分の建物の表示)
不動産番号 3456789012345
家屋番号 999番1の101
建物の名称 101号
種 類 居宅
構 造 鉄筋コンクリート造1階建
床 面 積 1階部分 88.88㎡
(敷地権の目的である土地の表示)
土地の符号 1
所在及び地番 足立区綾瀬一丁目999番1
地 目 宅地
地 積 1234.56㎡
(敷地権の表示)
土地の符号 1
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 10000分の88
【借地権つき一戸建て住宅の場合】
遺言者は、遺言者名義の下記の不動産を妻甲野花子(昭和××年×月×日生)に相続させる。
記
建物 不動産番号 4567890123456
所 在 足立区綾瀬一丁目 888番地1
家屋番号 888番
種 類 居宅
構 造 木造瓦葺2階建
床 面 積 1階 88.8㎡
2階 66.6㎡
(遺言者の持分 3分の2)
借地権
上記建物の敷地である足立区綾瀬一丁目888番1、宅地123.4㎡に対する借地権
賃貸人 乙山二郎(東京都足立区足立一丁目×番×号)
<ポイント>
・対象となる不動産を特定するため、不動産登記簿謄本(登記事項証明書)の記載どおりに記述します。
・区分所有建物(分譲マンション)の「一棟の建物の表示」は、建物の名称が記載されていれば、構造と床面積の記載は省略しても構いません。
・区分所有建物で敷地権の登記がないときは、土地(マンションの敷地)についても別途記載する必要があります。